房地产有望保持平稳运行

　　国家统计局克日宣布的数据显示，1月份70个大中都会新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比涨幅或降幅收窄，环比下降都会个数削减。这解释，房地产市场总体上正逐步从去年下半年的整体下降态势中趋稳，在一些都会泛起回暖迹象。

　　去年下半年，房地产市场整体上较为冷清，各线都会房价下降的均有所增多，房地产开发企业由于资金不足等缘故原由拿地意愿不强，一些都会土地泛起流拍，购房者张望情绪粘稠。随着金融信贷环境的缓和，加之一些都会因城施策出台稳楼市行动，房地产市场逐步泛起了平稳态势。1月份，70个大中都会中有28个都会新建商品住宅销售价钱环比上涨。

刹住“恶意抢注风”

　　不外，也应该看到，房地产市场早已过了能够一概而论的阶段，由于市场分化十分显著。一些都会房地产市场仍有下降态势，且多集中在三四线都会。1月份，70个大中都会中新建商品住宅销售价钱与上月相比跌幅较大的都会有襄阳、湛江，均下降0.8%，天津、丹东、韶关均下降0.7%，沈阳、九江、常德、南充、遵义等都会均下降0.6%。

　　对于当前房地产市场泛起的一定回暖迹象以及都会间分化显著的特点，我们仍需要坚持“房住不炒”的定位，起劲稳妥实行房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，着力稳地价、稳房价、稳预期，起劲提防潜在风险。

　　从总体而言，我国常住人口城镇化率继续提高，仍处在城镇化连续生长阶段。多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供应名目也在逐步形成，新的生长模式正在探索中成型。各地房地产调控因城施策也有利于促进房地产良性循环。随着房地产长效机制不停完善，因城施策效果不停展现，2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。(亢 舒)

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